De verduurzaming van de 1,2 miljoen woningen in Nederland die onderdeel zijn van een VvE loopt achter vergeleken met woningen van particulieren en coöperaties. Dit komt door de complexiteit van besluitvorming binnen VvE’s, waar individuele belangen vaak het gemeenschappelijk belang belemmeren. De VvE-versnellingsagenda en initiatieven moeten VvE’s en appartementseigenaren helpen om samen aan de slag te gaan met verduurzaming.
Op 29 april 2024 publiceerden de brandweer en het NIPV echter een rapport over de brandveiligheid van verduurzaamde woningen. Dit rapport adviseert om de risico’s bij verduurzaming van woningen zorgvuldig af te wegen en duidelijke regelgeving en maatregelen te treffen om brandrisico’s te beperken.
Hoe verhoudt deze VvE-versnellingsagenda zich tot uw verzekeringen en de rol van een assurantiemakelaar?
Grote brandschades, met een gemiddeld financieel verlies van €300.000 per woning, komen steeds vaker voor en worden vaak verhaald op een brandverzekering. Wanneer de schadelast hoger is dan de premie, stijgt de premie of veranderen de voorwaarden. De afgelopen jaren bleken de betaalde premies onvoldoende om de schadelast te dekken, waardoor verzekeraars de verzekeringsstructuur zullen ingrijpen, wat leidt tot hogere kosten voor VvE’s.
Om u te helpen met veilig én betaalbaar verduurzamen, werkt Barbon Insurance Brokers samen met JB Risicobeheer. Wij ondersteunen VvE-beheerders bij het maken van bewuste keuzes bij verduurzamingsopgaven en letten daarbij op het verbeteren van het risicoprofiel. Ons doel? Zorgen dat u uw risico’s en bijbehorende kosten kunt beheersen. Data is daarbij cruciaal in ons advies. Daarom legt Barbon ieder verzekerd object individueel vast, verrijkt de vastgoeddata met relevante informatie en geeft inzicht in potentiële risico’s binnen uw bezit.
Op basis van data berekenen we objectief een risicoprofielscore én duurzaamheidsscore en geven we advies om deze beiden te verbeteren indien gewenst. De duurzaamheidsinformatie over de objecten delen we met u voor uw duurzaamheidsrapportages.
Uw uitdagingen, onze oplossingen
Verduurzaming, zoals de installatie van zonnepanelen en energieopslag, brengt hogere brandrisico’s met zich mee. Elektrische laadpalen in parkeergarages vereisen bijvoorbeeld specifieke veiligheidsmaatregelen. Dit vraagt om keuzes die direct- of indirect grote impact kunnen hebben op het risicoprofiel en de verzekering voor VvE’s. Daarbij wordt meer en meer gevraagd om een systematische aanpak van brandveiligheid door bijvoorbeeld preventieve maatregelen te implementeren.
Wij kennen uw risico’s van vandaag en morgen
Barbon is uw kennispartner voor het inventariseren, adviseren, inkopen en beheren van risico’s en verzekeringsoplossingen. Wij willen u helpen met het veilig en betaalbaar realiseren van uw verduurzamingsopgave. Met ons advies kunt u bewuste keuzes maken voor vandaag, morgen en de toekomst.
Is een aanbesteding nodig? Dan is er onze Tenderdesk. Daarmee begeleiden we bij het rechtmatig en doelmatig aanbesteden van verzekeringen conform de aanbestedingswet.
